La estabilidad del sector inmobiliario, sumado al despertar económico y a las eficientes leyes que rigen la materia y que en definitiva el Estado Español y las Comunidades Autónomas han tomado para incentivar al sector inmobiliario, ha comenzado a entregar sus frutos. Y la vivienda se consolida como una de las opciones que ofrece mayor seguridad, estabilidad y rentabilidad para invertir en España en momentos donde la incertidumbre económica aún es elevada.
Una prueba tangible de ello es que siete de cada diez españoles se inclinan por la opción del sector inmobiliario antes de invertir en otros sectores como por ejemplo el sector de los ahorros personales, las acciones de la bolsa e incluso la creciente fiebre por las criptomonedas. Estos datos son entregados por el Observatorio Inmobiliario Europeo y empresas especializadas en la modalidad de inversiones de alquiler llave en mano.
La inversión en el sector inmobiliario español
La coronación de los españoles como los ciudadanos europeos que más apuestan por las inversiones en el sector inmobiliario y que evidentemente han sido los responsables casi directos del resurgir del sector inmobiliario luego de los estragos causados en la economía de este sector tras la crisis de la nefasta pandemia global y de las repercusiones negativas de la guerra Rusia – Ucrania y a la crisis financiera generada por los precios de la energía.
A los españoles les siguen los pasos los portugueses y los alemanes como los europeos que más gustan invertir en el sector inmobiliario, un escenario que en contraparte tiene a los franceses, los belgas y los italianos como los que prefieren las cuentas de ahorros para mantener sus inversiones. Una situación que posiblemente se deba a la historia española, que siempre se ha caracterizado por inversiones de gran escala en el sector inmobiliario, en el turístico y en el residencial.
El sector inmobiliario es líder en inversión
Personas con edades comprendidas dentro del rango de los 40 y los 45 años, quienes ya son dueños de una propiedad y que disponen de ingresos elevados, son algunos datos del perfil del inversor español que gusta invertir en el sector inmobiliario como una medida segura de resguardar y de hacer crecer su patrimonio. Con una clara inclinación a una reducción de edades y a ser cada vez más pequeños en lo relacionado al patrimonio con el que entran al mercado.
La elevada inflación y la volatilidad del euríbor convencen cada vez más a pequeños y medianos inversores de que el sector inmobiliario es una solución real para afianzar un patrimonio de un modo que ofrezca seguridad y posibilidades reales de crecimiento. Además de las facilidades gubernamentales establecidas para que el sector de los bienes raíces crezca y por supuesto la destacada actuación del sector bancario quienes también han apostado por este sector.
La diversidad de inversión garantiza un óptimo auge de inversión
Las inversiones, aunque ciertamente son variables, mantienen promedios que oscilan entre los 100 mil y los 150 mil euros, con viviendas de segunda mano y en una menor cantidad soluciones habitacionales de obra nueva. Viviendas que una vez adquiridas son colocadas en una gran diversidad de actividades que incluyen a los alquileres de larga distancia, habitaciones estudiantiles y al sector turístico, que ha demostrado un gran interés en muchas ciudades.
La rentabilidad de las inversiones en España ha alcanzado una media de un 7,7 % según datos reales del año 2022, pero que actualmente están superando el par de dígitos y en muchos de los casos logran un extraordinario 15 %. De allí que también sea un mercado que está atrayendo a grandes inversiones extranjeras, con clientes internacionales que están poniendo la mira sobre muchas propiedades costeras, donde el turismo asegura el negocio.
La rehabilitación energética en el sector inmobiliario
Los inversores de vivienda están sumamente interesados en el tema de la rehabilitación energética, de allí que más del 50 % de los españoles tengan plena intención de llevar a cabo trabajos de rehabilitación energética en los hogares. Con cifras más contundentes para las personas jóvenes con ingresos elevados y que viven en zonas poco pobladas, llegando con estas características a un porcentaje de intención de un 65 %.