El problema de la energĂa es mucho más complejo que simplemente mudarse a la energĂa solar y dejar atrás a los combustibles fĂłsiles, y es que en muchos casos la problemática viene implĂcita con la vivienda y la forma o manera en que esta ha sido construida. De allĂ que sea necesario un Ăłptimo ajuste de la construcciĂłn para, que la energĂa solar pueda generar todos los beneficios que implica su instalaciĂłn y para que nuestras casas no sean unos coladeros energĂ©ticos.
La sostenibilidad de las edificaciones es de suma importancia, ya que la construcciĂłn representa uno de los sectores que mayor contaminaciĂłn vierte sobre el planeta. Las cifras son categĂłricas y aunque la energĂa solar va en franco aumento, el sector de la construcciĂłn es el responsable de un 30 % de las emisiones de CO2 y que cerca del 85 % de las edificaciones no cumplen con los criterios establecidos para ser calificadas como energĂ©ticamente eficientes.
El agente rehabilitador y la energĂa solar
El gobierno español está apostando fuertemente a la completa rehabilitación del parque de viviendas para llevar a cabo una extensa y profunda regeneración urbana mediante los aportes de una enérgica cantidad de dinero proveniente de los fondos europeos de recuperación Next Generation. Donde el 50 % de la asignación que supera los 3.400 millones de euros que recibirá España serán destinados a la rehabilitación para la recuperación económica.
Este dinero tendrá como destino la rehabilitación integral de edificios, asà como de los barrios y para las deducciones fiscales previstas, esto permitirá que el gobierno español pueda ofrecer subvenciones que van desde el 40 % hasta el 80 % de los importes totales de las obras de rehabilitación para garantizar que los ahorros energéticos establecidos se logren con el éxito necesario y en los tiempos establecidos.
EnergĂa solar y rehabilitaciĂłn para superar las metas
La increĂble cantidad de 40 mil millones de euros se requieren para que la planificaciĂłn de los objetivos pueda cumplirse de aquĂ a 10 años, con un estimado de 300 mil viviendas anuales que garanticen que la tendencia hacia la rehabilitaciĂłn sea exitosa. Dejando muy en claro que las ayudas ofrecidas por la UniĂłn Europea serán insuficientes y, por lo tanto, se tiene que mirar hacia el capital privado, con el problema de un horizonte temporal de más de una dĂ©cada.
Este panorama coloca a España lejos de conseguir llegar a las metas establecidas para el 2030 y es que se necesita que al menos un 3 % anual de los hogares sean rehabilitados con éxito, una cifra que se queda muy corta porque apenas estamos en el 0,2 %. Esto se debe a múltiples causas, incluida la desinformación por parte de las comunidades y propietarios y a la desidia del estado en crear los necesarios mecanismos para que esta información llegue a todos.
Una figura que garantiza la eficacia energética de los inmuebles
Con toda esta problemática es importante destacar la gran importancia del agente rehabilitador, una eminente figura que será la encargada de las diversas gestiones relacionadas con las licencias y con el proyecto técnico, asà como con la muy deseada gestión de las subvenciones y de la financiación, y de los respectivos trabajos de rehabilitación del inmueble.
La figura de este agente rehabilitador deberĂa incluir las necesarias competencias en diversas ramas como la edificaciĂłn, ingenierĂa, estructuraciĂłn financiera, tramitaciĂłn de los diferentes procedimientos para la correcta gestiĂłn y monitoreo de ayudas y subvenciones y ser capaz de auditar energĂ©ticamente a las propiedades inmobiliarias. Es decir, una soluciĂłn integral a modo de ecosistema que unifique los diversos agentes con una comunicaciĂłn directa con el cliente.
Lo que en definitiva minimiza los problemas y encausa la coordinaciĂłn de casi la totalidad de los trámites, con el fin de facilitar la gestiĂłn de las comunidades y de los propietarios, para lograr que las edificaciones puedan contar con la eficiencia energĂ©tica necesaria para cumplir con las metas establecidas a nivel mundial y conseguir que el planeta pueda disfrutar de una segunda oportunidad con la energĂa solar como participe de este cambio.
Una figura que podrĂa ser la salvadora gracias al compromiso y a la capacidad que se estarĂa depositando en este agente rehabilitador para lograr sacar a flote a este sector y a esta problemática relacionada con la eficiencia energĂ©tica de los inmuebles. Plenamente capaz de conseguir soluciones viables y de garantizar resultados positivos en todas las decisiones, con la respetiva cuota de asumir riesgos y de ser necesario responder econĂłmicamente.