La búsqueda de tranquilidad relacionada con el pago de los alquileres de vivienda ha generado mecanismos financieros capaces de solventar o proteger a los ciudadanos de esta problemática. Los seguros de impagos de alquiler han demostrado una gran eficiencia para cubrir cualquier problema de morosidad y debido a la ambigüedad de la legislación española y a las dificultades para el cumplimiento de los desahucios, el seguro de impago es una opción de mucho valor.
Los seguros de impago han mantenido una excelente tasa de aceptación y una gran acogida tanto por los propietarios de las viviendas como por los inquilinos, tal es el caso que ahora muchos de los seguros de vivienda incluyen cláusulas que permiten dar cobertura al impago del alquiler. Una gran noticia para eliminar la posibilidad de enfrentar problemas judiciales, generalmente largos y tediosos, relativos al pago del alquiler de la vivienda.
Eligiendo un seguro de impago de alquiler de vivienda
Así como es importante disponer del necesario seguro de impago para el alquiler de la vivienda, es igualmente importante conocer la manera de conseguir escoger el mejor seguro, basándose en las particulares necesidades. Un mecanismo mediante el cual se asegura que el propietario pueda cobrar las cuotas mensuales ante una situación de impago del arriendo.
Todas las agencias aseguradoras tienen una gran variedad de opciones disponibles para cubrir las necesidades de aseguramiento de inmuebles y de impagos de alquiler, con un gran auge dentro del sector de bienes raíces e inmobiliario. De allí que sea necesario tener a la mano todos los consejos antes de contratarlo y lograr la mejor elección con respecto a este tipo de seguros de vivienda.
Conociendo el seguro de impago de alquiler de una vivienda
El seguro de impago de alquiler es una herramienta sumamente común que ha mantenido un exponencial crecimiento en los últimos años y que es muy común actualmente al momento de alquilar una vivienda. La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) no mantiene ninguna obligatoriedad con respecto al uso de este tipo de seguros, pero evidentemente es recomendable y muy importante contar con un seguro que pueda cubrir lo relativo a los impagos.
La duración del seguro de impago de alquiler
Un factor determinante al momento de contratar los servicios de un seguro de impago de alquiler de vivienda es la duración de la póliza, este tipo de instrumento puede variar y ellos te permiten establecer los meses en los cuales necesitas cobertura. Pero a rasgos generales, las compañías aseguradoras establecen periodos de tiempo con coberturas que van desde los 6 meses hasta los 12 meses de duración.
La duración de la póliza de seguro no tiene que estar anclada al tiempo del contrato de alquiler de la vivienda, de allí que sea importante la correcta elección del tiempo asegurado para garantizar la máxima protección ante un problema de impago. La recomendación es la de elegir la póliza que pueda ofrecer un mayor tiempo, porque ante un proceso de desahucio (que generalmente se dilata en el tiempo) podrás mantener la protección del seguro de impago.
La contratación del seguro a título individual
Al no existir legislación que regule este tipo de seguros, existe la opción de que el gasto de esta herramienta corra por cuenta del propietario o por cuenta del inquilino. Pero generalmente se recomienda que se haga cargo el propietario, porque evidentemente es quien recibirá los mayores beneficios, con ello se evita que en caso de morosidad el inquilino también deje de cancelar el seguro, con lo que no se hará efectivo el pago de la cuota morosa.
Cuidado con la publicidad engañosa
Verificar al detalle el contrato antes de firmarlo es fundamental para evitar una gran cantidad de problemas y de posibles fraudes, recuerda leer la letra pequeña de estos contratos, porque en efecto sucede igual que en las hipotecas de vivienda. La cautela, la desconfianza y el sentido común son primordiales para evitar caer en falsos seguros de alquiler de vivienda.
Recuerda contratar con una aseguradora de renombre o con un mediador autorizado, desconfía de las compañías aseguradoras que exigen pocos requisitos a los inquilinos porque una de las condicionantes de mayor importancia para una aseguradora sólida, es la exhaustiva verificación de la solvencia del inquilino como un paso previo y fundamental antes de la firma de un contrato de seguro de impago para el alquiler de una vivienda.