Para todos los que han decidido comprar una vivienda existe una caracterÃstica en común y se trata de involucrarse decididamente en la búsqueda y el entendimiento de una gran cantidad de términos, abreviaciones, palabras y definiciones desconocidas. Pero que en definitiva son de gran importancia para cerrar una negociación de una vivienda con la mejor de las expectativas, además de una gran variedad de tipos de viviendas para escoger.
Dentro de este universo están las viviendas protegidas por el estado, también llamadas VPO y que están perfectamente diseñadas para aquellas personas con deficiencias en su solvencia económica que les impide comprar una casa a través de los canales tradicionales. Estas viviendas ofrecen caracterÃsticas especiales e igualmente requisitos especÃficos para lograr acceder a ellas y disfrutar de las grandes ventajas que por regla general entregan.
Las viviendas de protección oficial
Las viviendas libres: Estas están constituidas por todas aquellas viviendas que se encuentran en el mercado inmobiliario y que están libres de ayudas o de las condiciones especiales para su adquisición. Ese tipo de inmuebles son construidos por la empresa privada y representan la mayorÃa cuando se trata de casas para el mercado de compraventa.
Las viviendas protegidas: Mantienen limitaciones en sus procesos para la compra o para el alquiler debido a las caracterÃsticas especiales de los beneficios en su precio de venta. De allà que los interesados y la propia vivienda tienen que cumplir con una serie de requisitos obligatorios (dimensiones, uso especial, habitabilidad, calidad, superficie mÃnima, entre otros).
Conociendo a las viviendas de protección oficial (VPO)
Todas aquellas soluciones habitacionales dirigidas a suplir las necesidades de vivienda de un sector de la población que requiere de acceso a precios limitados para el alquiler y la compra de una casa. Los precios de estas viviendas son gestionados y aprobados por el Ministerio de Fomento de cada una de las Comunidades Autónomas, con lo que se genera un mecanismo oficial para otorgar viviendas a todo aquel que no pueda acceder a las condiciones del libre mercado.
Los diversos tipos de VPO existentes
Existen un par de tipos de VPO, las que son promocionadas por el sector público y las del sector privado, en el primero de los casos se realizan sorteos por parte de la administración pública y asà adjudicar la vivienda. Mientras que en las de promoción privada, las agencias inmobiliarias reciben la ayuda monetaria por parte del estado para compensar el limitado precio que las caracteriza.
Es importante mencionar que cada Comunidad Autónoma es independiente con relación a los tipos y las condiciones solicitadas para el acceso a las viviendas de protección oficial, en el caso especÃfico de Madrid existen un par de opciones de VPO. Las Viviendas con Protección Pública de Precio Básico (VPPB) con una superficie máxima de 110 metros cuadrados y las Viviendas con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL), las cuales alcanzan los 150 metros cuadrados.
Verificar si una vivienda es de protección oficial
Verificar si una vivienda goza del estatus de protección oficial es sumamente sencillo, bastará con una consulta en el Registro de la Propiedad y verificar si la misma está bajo el sometimiento de algún plan de protección de vivienda. Estos inmuebles no pueden venderse en el libre mercado de la vivienda debido a que la Ley de Vivienda lo prohÃbe y en el caso de que la Comunidad Autónoma lo apruebe, es posible venderla, pero se deben devolver las ayudas percibidas.
Un mercado de vivienda repleto de opciones
La búsqueda de la vivienda para compra o alquiler permite conseguir una extensa cantidad de opciones, desde viviendas nuevas hasta de segunda mano, viviendas de diversos estilos y con diversos usos. Este universo de alternativas incluye a las famosas VPO. Viviendas de protección oficial, las cuales ofrecen la mejor opción para todos aquellos que necesiten casa y que su perfil no permita acceder al libre mercado de la vivienda.