Los novedosos avances en tecnología están cambiando la manera en la que se desarrollan muchas actividades cotidianas y el sector inmobiliario no es ajeno a este desarrollo tecnológico. Hoy día el sector de la vivienda se ha visto ampliamente influenciado y mejorado gracias a la digitalización de muchos de los procesos claves para este sector y uno de ellos tiene que ver directamente con las tasaciones y las valoraciones de las viviendas e inmuebles para todo el territorio español.
Esta digitalización y automatización entrega altas dosis de eficiencia en la logística de todo el sector inmobiliario y que evidentemente ha ido de la mano con el crecimiento y el desarrollo del comercio electrónico. Creando primeramente una perfecta agilización de los procesos relacionados con las tasaciones y las valoraciones inmobiliarias e indudablemente transformando el sector de la vivienda hacia la era digital.
La tasación digital de la vivienda
Dentro del amplio universo de nuevos cambios registrados en el sector inmobiliario y de los bienes raíces con relación a la automatización y digitalización de los procesos, está el hecho de las valoraciones automatizadas. Donde mediante diversas variables como el precio de oferta de la propiedad, el histórico de las valoraciones y el precio final de cierre de las operaciones, entre otras, es posible determinar mediante tecnología estadística una tasación eficiente de una vivienda.
La creación de estos modelos de tasación genera facilidad de acceso a la información de un modo casi instantáneo y además hace posible una valoración y tasación masiva de propiedades, las cuales gracias a este tipo de herramientas informáticas consiguen una correcta y evidente disminución de los tiempos de respuestas y ahorros inmensos de cantidades de dinero y tiempo.
Crecimiento del sector vivienda y la automatización de procesos
La implementación de bases de datos de mercado y el uso de algoritmos y procesos matemáticos ayudados por mecanismos estadísticos, proporcionan en conjunto valores individuales o grupales con elementos de una cartera de inmuebles con plenas características que han sido entregadas con antelación por el solicitante de la valoración de la vivienda.
Los tasadores profesionales y las agencias inmobiliarias están haciendo un uso pleno e intensivo de estas herramientas digitales para conseguir precios reales y ajustados a la actualidad, de un modo sencillo, eficiente y muy rápido. Lo que al final aporta seguridad y precisión a los informes ofrecidos a los clientes y entregan una buena tasa de aceptación por parte de los interesados (clientes, propietarios y futuros compradores o inversores).
Si bien aún no es posible la omisión al 100% de la visita obligada del tasador al inmueble, el simple hecho de estas herramientas genera la posibilidad de un presupuesto catalogado como previo. Pero que representa un reflejo completamente ajustado a la realidad y además de ello, enteramente online y con resultados obtenidos en un tiempo récord de solo unas pocas horas, perfectamente validado por el tasador y en formato digital.
Modelos predictivos que agilizan las ventas de viviendas
Los modelos predictivos ya comienzan a asegurarse su puesto dentro del sector inmobiliario y el sistema de tasación y valoración inmobiliaria online es solamente una muestra de las inmensas posibilidades que la tecnología y la automatización de los procesos puede ofrecer. Además de mantener en cuenta que la llegada del metaverso y la casi segura tokenización de los valores inmobiliarios, crean el camino perfecto para futuras aplicaciones de tecnología dentro del sector inmobiliario y de los bienes raíces en un contexto donde domina la sostenibilidad.
Los aumentos han sido ampliamente significativos y hoy día es posible asegurar que han aumentado al menos un 36% en este 2023 con respecto a las cifras del año anterior. Consiguiendo que las ventas puedan aumentar hacia cifras satisfactorias y logrando una perfecta retroalimentación. Es decir, esta automatización genera las condiciones para que las ventas aumenten al facilitar los procesos y excluir el error humano en las tasaciones, un incremento en las ventas de viviendas que a su vez impulsa la creación de nuevas tecnologías.