Las inmobiliarias siempre están en la búsqueda de opciones que mejoren su desempeño y por ello aplican novedosas técnicas para crear las condiciones óptimas para lograr la venta o el alquiler de las propiedades inmobiliarias que gestionan. En la actualidad, las agencias inmobiliarias tienen grandes retos relacionados con la eficacia de sus acciones, debido a la inflación, a la incertidumbre y a los nuevos cambios económicos que ha afectado al sector vivienda.
El trabajo de convencer a los posibles clientes es arduo y complicado, además de lidiar con las comisiones establecidas por la nueva Ley de Vivienda española y a una serie de variables que han complicado en extremo la posibilidad de crecimiento de estas agencias del sector de los bienes raíces. Pero existe un servicio que está dando una gran esperanza en la recuperación del sector y hace referencia al Home Staging y que las agencias están implementando para su beneficio.
El Home Staging: Éxito al vender una vivienda
Explicar que las casas valen menos de lo que piensan sus propietarios es un tema álgido y que puede dar con el traste a la relación entre el dueño de la vivienda y la agencia inmobiliaria, es aquí donde entra en juego el famoso servicio denominado “Home Staging”. Una posibilidad real de lograr que la vivienda pueda venderse de un modo expedito y que en esta oportunidad se desnudaran las razones por las cuales este servicio es una maravillosa idea.
Partiendo del punto crucial de que las ventas y la comercialización de las viviendas es un tema visual, entonces el Home Staging es una solución de alta eficiencia para lograr que las propiedades gocen de un mayor atractivo. Fotos de alta calidad que demuestren la belleza y las bondades de un inmueble atraen una mayor cantidad de público y aumentan las posibilidades de que los interesados formulen una oferta que pueda llegar a feliz término.
Razones para vender una vivienda con el Home Staging
Para la gran mayoría de las personas es casi imposible lograr visualizar algo que no puede ver, de allí que los servicios de un Home Stager conviertan en atrayente las bondades de una vivienda y generar la real posibilidad de que el 100% de las personas puedan visualizar estas ventajas y además de ello lograr que los interesados puedan visualizarse viviendo allí. Este potencial amplía de un modo significativo las posibilidades de venta de cualquier propiedad inmobiliaria.
Aplicar la técnica del Home Staging a una vivienda permite aumentar las posibilidades de interacción entre la agencia, el propietario y el potencial comprador; siempre empleando un lenguaje sincero y directo y sin la necesidad de la posibilidad de creación de conflictos entre las partes. Además, el responsable del Home Staging “el Home Stager” puede actuar como un perfecto intermediario para mediar en aquellas propiedades en venta por un tema de divorcio.
Obteniendo más dinero por la venta de la vivienda
El Home Staging sin dudas representa un servicio que eleva el valor de la vivienda con una minúscula inversión de dinero, pero es un servicio que las inmobiliarias recomiendan a sus clientes y que en efecto aún no están desarrollando por sus propios medios. Aunque por regla general, actualmente se manejan acuerdos entre la inmobiliaria y el dueño de la propiedad para lograr una venta en conjunto que beneficie a ambas partes y que la inversión pueda ser compartida.
Ningún cliente quiere escuchar la recomendación de bajar los precios de su vivienda por las razones de que la casa no atrae a compradores, pero ante esta problemática hay que actuar. Las opciones son las de bajar el precio de venta de la vivienda o invertir en lograr cambios radicales en la presentación de la vivienda. Una opción que sin dudas generalmente resulta mucho más interesante que la de disminuir el valor de la propiedad.
La adaptabilidad de los servicios de Home Staging también es un punto a favor de los propietarios que quieren vender su vivienda con el máximo margen de ganancia, estos precios pueden ir en un amplio rango de posibilidades que van desde unos pocos cientos de euros hasta varios miles en dependencia de los cambios a realizarse y del tamaño de la vivienda. Pero siempre manteniendo como resultado el hecho de que la carga para el propietario siempre será menor que la de reducir el precio de la vivienda y allí radica el rotundo éxito de esta novedosa técnica inmobiliaria.