Vender una casa de un modo exitoso es todo un arte que se ha ido puliendo con el pasar del tiempo y hoy día existen técnicas sumamente especializadas para conseguir obtener el máximo valor posible a cada operación inmobiliaria. Las personas han dejado en manos de las agencias inmobiliarias estas operaciones y es destacado el servicio llamado “home staging”, el cual marca la gran diferencia al vender una vivienda vacía y una con un poco de vida.
El “home staging” se originó en los Estados Unidos y hoy día forma parte integral dentro de los pilares que incrementan las ventas inmobiliarias en España. Es decir, una especie de embellecimiento puntual en diversos aspectos de la vivienda con la plena intención de conseguir que sea mucho más atractiva a la vista de los posibles compradores. Elevando las posibilidades de cerrar la negociación y de vender la vivienda al mejor precio posible del mercado.
Invertir en la decoración de una vivienda para venderla
Valorar si es realmente necesario gastar dinero en una inversión que ofrezca una decoración profesional para tu vivienda con la intención de venderla a un mejor precio es una cuestión que está actualmente ofreciendo excelente resultados. De allí que el “home staging” tiene que considerarse como una especie de inversión, que incrementará el precio de la vivienda.
Muchos creen a ciencia cierta que el home staging es un gasto innecesario y excesivamente caro, pero está catalogada como una práctica ganadora que utiliza la ayuda profesional para aportar nuevo valor a la vivienda o al inmueble y reducir la perdida de dinero que generalmente afecta a estas operaciones. Una técnica que ha sido galardonada en todos aquellos hogares que tienen meses e incluso años sin venderse y que ha logrado excepcionales resultados.
Los diversos tipos de home staging
Nada mejor que mostrar a los potenciales clientes lo mejor de las viviendas y así lograr resaltar cada uno de sus atributos, con ello se consigue una experiencia personal de avanzada con una inmediata conexión entre la vivienda y el comprador. Además, permite que el comprador pueda visualizar de un modo personal y único las diversas posibilidades de ambientación para con el nuevo hogar y determinar una perfecta puesta en escena de la decoración.
El home staging virtual también ha dicho presente gracias a los grandes avances en la tecnología digital, ya que ahora es posible mostrar una casa o un inmueble sin necesidad de estar físicamente presente. Una visita virtual con una puesta en escena perfectamente orquestada para aumentar la experiencia virtual y digital, con increíbles ahorros de tiempo y dinero, al hacer que el inmueble sea mucho más atractivo con una reducida inversión.
Una vivienda vacía versus el home staging
Las estrategias evolucionan y con el pasar del tiempo las inmobiliarias y los agentes han logrado descubrir que es mucho mejor vender una casa preparada que ofrecerla vacía. Una situación que apoya al home staging y que demuestra que los inmuebles vacíos no atraen a los compradores. Las habitaciones vacías no ofrecen una conexión entre el hogar y el comprador, por lo que los inmuebles vacíos son particularmente propensos a permanecer mayor tiempo en el mercado.
La tasa de efectividad del home staging ha quedado demostrada gracias a su elevada eficiencia para que la propiedad pueda venderse luego de ser redecorada con esta técnica. Las personas con el tiempo tienden a la acumulación de objetos, dañando la estética y afectando la venta del inmueble, por lo que involucrar el orden en el hogar es importante y mucho más si esta organización va perfectamente acompañada de las posibilidades de decoración.