La venta de viviendas está reactivándose a nivel nacional luego del letargo de la crisis, los alquileres y ventas en el sector inmobiliario vuelven a su antiguo protagonismo gracias a las políticas impulsadas por el gobierno central y las Comunidades Autónomas. Y por supuesto por la empresa privada, con una gran cantidad de opciones destinadas a facilitar las hipotecas para jóvenes y muchas exenciones y subvenciones dirigidas a incentivar este mercado.
Pero si quieres obtener el mayor de los éxitos en lograr vender tu vivienda, no puedes dejarlo todo en manos del gobierno, las instituciones financieras y las agencias inmobiliarias. Y es que hay una serie de sencillas acciones que puedes ejecutar para elevar el valor de tu vivienda y conseguir mejoras en la apariencia, la funcionalidad y las prestaciones del hogar, con una mínima inversión de capital, haciéndola ver más bonita y revalorizándola.
Las sencillas reformas para que la vivienda gane valor
El impacto visual causado por un inmueble es uno de los ganchos más efectivos para que un posible comprador se decida por una vivienda o en definitiva desista de la idea de comprarla, además existen espacios emblemáticos dentro del hogar que son fundamentales y que están catalogados como los principales focos de atención para un comprador.
Las habitaciones, el baño y la cocina representan ambientes claves a ser resaltados en toda vivienda que quiera venderse y por consiguiente gustar al comprador o potencial interesado. Una vez focalizados y determinados estos puntos neurálgicos de interés en una casa es importante relanzarlos para hacerlos modernos y luminosos, gracias a pequeñas y baratas mejoras que podrás conocer a continuación.
Reformas baratas e inteligentes antes de vender una vivienda
A fin de facilitar las acciones a tomar, las pequeñas modificaciones o reformas se han categorizado por ambientes, es decir: la cocina, el baño, las habitaciones, calefacción y climatización, paredes y suelos y otra más. De allí que puedas atenderlas de un modo personalizado y sin abrumarte, lo que al final reducirá la carga de trabajo y de gastos sobre la vivienda.
Atendiendo el área del baño
Cambiar la bañera por el plato de la ducha es un cambio fundamental y repleto de practicidad, con esta acción ahorraras dinero al reducir el consumo de agua y ganaras espacio. Una reforma que está catalogada por los expertos como clave al momento de marcar la diferencia al tratar de vender una vivienda y que en total podría costarte menos de 1.000 euros. También puedes incluir muebles de lavabo suspendidos, con la finalidad de aprovechar al máximo el espacio.
La infaltable cocina
Las encimeras son un punto crítico en las cocinas y estas deben estar impolutas al momento de una visita por parte del posible comprador, si la cocina es de tamaño reducido, inclínate por una encimera de color blanco, que aportará luminosidad y una excelente sensación de amplitud. Un cambio de grifería también es importante, tratando de inclinarte por un modelo cargado de modernidad y de practicidad y si dispones del presupuesto cambia la placa por una de inducción.
Las paredes y los suelos de la vivienda
Una acción muy barata y eficiente, ya que con una simple mano de pintura los cambios en las paredes serán significativos, recuerda hacerte cargo también de las puertas y si la vivienda es pequeña apuesta siempre por el color blanco como una manera eficaz de aportar una sensación de mayor tamaño. En dependencia del tipo de piso que tenga la casa se decidirá el método a escoger para tratar de dar una renovación, siempre y cuando esta sea barata.
Los equipos de climatización y de calefacción
Los sistemas de aire acondicionado son ideales para revalorizar las viviendas previamente a la venta, muchos de ellos son económicos y no implican un gasto que te dirija a sacrificios en el presupuesto. Así mismo sucede con la caldera, recuerda reacondicionarla o cambiarla y ten en cuenta que es posible que exista una subvención para este tipo de gasto.
Un genial cambio de ventanas
Cambiar las ventanas ofrece una nueva fachada a las viviendas y aunque es un gasto que evidentemente no es barato, puedes perfectamente acceder a los planes establecidos por las Comunidades Autónomas para estas reformas con coberturas de hasta un 40% del gasto total de la operación. En caso de que solo haya desgaste en los marcos, lo mejor es aplicarles un mantenimiento correctivo y la respectiva pintura.