Aunque la oferta de viviendas de alquiler nunca será suficiente para satisfacer la creciente demanda de este tipo de solución habitacional, siempre es de gran interés toda la información que ayude al propietario de un piso a conseguir alquilarlo lo más rápidamente posible. Noviembre es un mes de altísima excelencia para que los propietarios de vivienda logren finalmente conseguir un inquilino e iniciar con el próspero negocio que involucra al alquiler de la vivienda.
La rentabilidad de las viviendas de alquiler hace posible que la inversión en vivienda permita ser una de las mejores en la actualidad en el territorio español y aunque hacen falta viviendas siempre es importante tener a la mano las posibles indicaciones para que al lanzarla al mercado del alquiler se logre conseguir un inquilino acorde y con ello evitar pérdidas de tiempo que al final se traducirán en una merma en la rentabilidad mensual de la propiedad.
Aumenta las posibilidades de alquiler de vivienda
Elaborar un anuncio que sea potencialmente atractivo y con las características de profesionalismo harán que el alquiler de la vivienda este mucho más cerca de lograrse, hoy día gracias a las nuevas tecnologías, las redes sociales y a la posibilidad del marketing digital es imprescindible disponer de un anuncio que promocione a la vivienda de un modo online y que además cuente con las necesarias características obligatorias para ser exitoso.
El anuncio de la propiedad es visto como la carta de presentación del inmueble a ser alquilado, este debe captar la atención del futuro inquilino en los primeros instantes y además de ello funcionar como un perfecto transmisor de información relevante del piso hacia el posible cliente. Acortando las distancias y generando una relación de intimidad y gusto entre el inmueble y la persona, para simplemente facilitar las posibilidades de un arrendamiento exitoso.
Un precio que esté en sintonía con el mercado
El precio del alquiler es el encargado de ofrecer al propietario la rentabilidad de la inversión efectuada en la propiedad, pero puede ser un arma de doble filo, si no se lleva a cabo una eficiente gestión del mismo. Es un parámetro que si se eleva demasiado alejará a los potenciales clientes y si se queda muy corto, no ofrecerá la requerida rentabilidad que el dueño necesita para que la inversión sea exitosa, de allí que se debe ponderar este precio con base al mercado actual.
Las calculadoras de rentabilidad de alquiler son una alternativa de gran valor para una estimación lo más acertada posible a la realidad y con ello conseguir que la propiedad pueda perfectamente ofrecerse por un valor justo y equitativo, que ofrezca una óptima oportunidad para el cliente y la requerida ganancia o rentabilidad al dueño del inmueble.
La correcta selección del inquilino
Al disponer de un anuncio atractivo y de un precio justo para la vivienda, es muy probable que los candidatos a próximos inquilinos comiencen a decir presente y es una elección que tiene que ser vital y crucial, porque se está hablando de dejarle la vivienda a un completo desconocido. Una elección que va más allá del pago de la renta y que se requiere que trate con el máximo respeto a la vivienda.
La acertada redacción y firma del contrato de alquiler
El contrato de alquiler de vivienda puede perfectamente ser de tipo verbal (aunque no se recomienda) y lo mejor es desarrollarlo al modo convencional (escrito), es importante que se reúnan los datos personales de cada una de las partes y las respectivas condiciones del alquiler. El monto de la renta, la duración, la fianza y cada una de las diversas cláusulas que puedan ir en función de los intereses de las partes y de la protección de la vivienda.
Recuerda los derechos del inquilino
La negociación de las cláusulas tiene que llevarse a cabo a través de la justicia y de la equidad, por lo que desde tu situación de propietario de la vivienda a ser alquilada debes disponer de la respectiva visual para no ahuyentar al cliente con un contrato que solo incluya beneficios para la parte dueña del inmueble. Los inquilinos tienes derechos contemplados en la Ley y, por lo tanto, debes incluirlos en el contrato, para garantizar conformidad para todas las partes.