Los pisos de bancos son una opción perfecta para comprar vivienda y para conseguir una inversión de las más llamativas con respecto a los ahorros que se logran en el precio de estos inmuebles. Pero a los interesados en aumentar el patrimonio a través de una inversión que no quiebre los presupuestos les cuesta trabajo conseguir este tipo de oportunidades, por el simple hecho de no conocer dónde buscar para conseguir pisos de banco para comprar.
Las viviendas embargadas por los bancos son una excelente alternativa gracias a los reducidos precios y a las posibilidades de lograr financiamientos hipotecarios, más allá del límite que por regla general manejan las instituciones financieras para las hipotecas y que está establecido en el 80%. Una situación que se convierte en necesidad gracias a las incontables ventajas que esté tipo de inmuebles ofrece desde el punto de vista financiero.
Entendiendo a las viviendas embargadas
El embargo de un inmueble ocurre cuando la persona que lo tiene a cargo no puede pagar las cuotas de la hipoteca, generando que la institución financiera comience un proceso administrativo o judicial para que se embargue la vivienda. Una forma legal en la que el banco puede hacerse cargo de la vivienda, venderla y recuperar el dinero adeudado por el crédito hipotecario.
Una situación que se repite con bastante frecuencia, por lo que la oferta de este tipo de viviendas se ha mantenido en pleno crecimiento y a que sin lugar a dudas representa una increíble oportunidad de inversión para todos aquellos que quieren comprar una vivienda o aumentar su cartera de inversión inmobiliaria para compraventa o para alquiler.
Buscar viviendas embargadas de bancos para comprar
La falta de información es apremiante al momento de analizar los pisos embargados de bancos, de allí que el desconocimiento sea el peor enemigo de los compradores y el responsable de que esta grandiosa oportunidad no sea percibida por los potenciales clientes. Por lo que acudir al lugar correcto es fundamental para no perder estas valiosas oportunidades de inversión en vivienda con las mejores tasas de financiamiento y precios.
Las entidades bancarias
Sin lugar a dudas, los bancos son las entidades que más ofertas disponibles tienen con relación a viviendas embargadas y por consiguiente las colocan en venta con la intermediación de diversas agencias inmobiliarias y comercializadoras para aumentar las expectativas de éxito. Por lo que la opción más acertada para acceder al listado de viviendas embargadas en venta es la de visitar la web oficial de los bancos.
Los famosos fondos de inversión
En muchas ocasiones las entidades bancarias cierran grandes negocios de este tipo con los fondos de inversión y les venden paquetes enteros de propiedades inmobiliarias bajo la condición de embargo. Después, estos fondos se encargan de la individual comercialización de estas viviendas, con la finalidad de que otros inversores o particulares puedan acceder a ellos.
Las administraciones públicas
Las administraciones públicas también embargan bienes inmuebles y tienen que venderlos para conseguir saldar las deudas tanto de particulares como de empresas. Simplemente se debe visitar el buscador de subastas y concursos de Hacienda y de la Seguridad Social, para dar un vistazo a las opciones de viviendas disponibles.
La subasta es perfecta para todos aquellos que quieran eliminar la opción de los intermediarios, pero hay que dar cumplimiento a algunos requisitos y dentro de ellos está el pago de un 5% del precio de salida para lograr tener acceso a la participación en la puja. Adicionalmente, existen otras variables operativas como el hecho de que la subasta es una alternativa completamente online y puede ser una opción complicada para conseguir financiamiento.
Otros sitios webs con pisos embargados de bancos
También existen otras opciones disponibles en las cuales hallar valiosa información referente a pisos embargados de bancos dentro del territorio español y funcionan maravillosamente bien como un comparador de las diversas ofertas disponibles. Las más famosas son inmobiliaria bancaria, una web especializada en la comercialización de viviendas embargadas de las diferentes entidades bancarias españolas.
También está disponible Outlet de Viviendas, con una base de datos que en promedio ofrece más de 200.000 pisos embargados, disponibles para la compra inmediata. Incluyendo otras alternativas muy valoradas como Pisos embargados y Pisos embargados de Banco; el portal web de la Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb) y la famosa web Doncomparador, desde la cual comparar inmuebles de bancos embargados.