El tema de la rentabilidad para las viviendas de alquiler ha ido en pleno aumento, lo que ha generado que se tengan que implementar al máximo las medidas de seguridad debido al aumento de las contrataciones de alquiler para las viviendas. Y uno de los problemas relativos con los alquileres es el caso de los okupas, una situación que cada día es más desafiante en toda España y que puede hacer peligrar la seguridad y la lucratividad de este negocio.
Según datos de reciente publicación por parte del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ), los tiempos para desalojar a los okupas se estarían ampliando y es un tema que verdaderamente está causando preocupación en los propietarios de inmuebles, quienes enfrentan mayores dificultades a la hora de la efectiva recuperación de sus viviendas y en llevar a cabo de un modo eficiente y expedito el desalojo de estos okupas.
Un camino más largo hacia el desalojo de la vivienda
El término “okupación” hace referencia a la ocupación ilegal de una vivienda y es un tema de amplia preocupación para todos aquellos propietarios que optan por el alquiler de vivienda para generar rentabilidad. Estos propietarios se enfrentan directamente a amplios problemas y dificultades para su recuperación, porque desde el año pasado los tiempos para el desalojo de los okupas ha aumentado a los 11 meses, lo que evidentemente significa un gran salto.
Todas estas cifras no incluyen los tiempos que implican las diversas apelaciones de todas las sentencias de los procedimientos civiles en las Audiencias Provinciales, tiempos que han contribuido a que el total alcance los 21 meses de tiempo para el correcto desalojo de okupas, al momento de unir ambos procedimientos.
Los tiempos se extienden para desalojar a los okupas de tu vivienda
La okupación en España muestra inmensas diferencias en los plazos requeridos para el desalojo de los okupas, estos plazos varían de una comunidad a otra y es posible que los tiempos en algunas de ellas sea de alrededor de un año (Canarias, Andalucía), mientras que en otras, los tiempos pueden incluso acercarse al par de años de duración (País Vasco, Navarra).
Estos tiempos inciden directamente en la toma de decisiones y en la correcta planificación que generalmente se requiere en el sector inmobiliario para las diversas zonas del país. Esta problemática está pendiente para todos aquellos propietarios que tengan en mente arrendar un piso, lo que afecta la inversión y la total capacidad de generación de ingresos por parte del sector inmobiliario.
La previsión de la gestión de la vivienda
Una de las mejores opciones es la de involucrar a una inmobiliaria para la gestión de los servicios de las viviendas, estas gestorías son rápidas y ofrecen soluciones completamente digitales, las cuales permiten a los propietarios disfrutar de una excelente garantía, para que como dueño y propietario del inmueble los problemas relacionados con el alquiler y los okupas se mantengan al margen.
Pero más allá de las posibles soluciones para resolver todos los problemas de los okupas, está el tema de la legislación. Se requiere de leyes claras y precisas que mantengan un ejemplar castigo para estos casos y que además se logre implementar en tiempos que sean catalogados de rápidos y por supuesto con procedimientos precisos. En definitiva, una mejor seguridad jurídica para todos aquellos arrendadores y respuestas eficientes del estado ante este problema.
La nueva Ley de Vivienda hace mención al establecimiento de medidas sólidas y contundentes contra los okupas, pero se requiere de una ejecución de alta eficiencia y con la máxima promoción de colaboración entre las diversas autoridades competentes (tribunales, organismos de seguridad). Con el fin de garantizar que los plazos establecidos en la Ley se cumplan a cabalidad y que los propietarios logren la efectiva recuperación de sus viviendas.
¿Cómo enfrentar esta ampliación de los tiempos para los desalojos?
Es importante destacar que el tema de la okupación no es indiferente y afecta de un modo directo e indirecto a todos, de allí que alquilar un piso con seguridad se convierta en un paso crucial para el correcto desarrollo y crecimiento de este sector del país y una de las medidas de mayor eficacia es la de combatir la okupación a través de los diversos mecanismos que permitan ofrecer mayores tasas de seguridad a los propietarios de viviendas.